Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ydunsvej 25

Villa · 157 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.233 kr/m².7.374.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.100.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden jul. 2020
671k3,0M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20206.175.000 kr.I dag · vores estimat7.100.052 kr.Markedet · 1992858.319 kr.Markedet · 1993671.489 kr.Markedet · 19941.126.318 kr.Markedet · 19951.139.663 kr.Markedet · 19961.025.995 kr.Markedet · 19971.446.127 kr.Markedet · 19981.458.687 kr.Markedet · 19991.821.043 kr.Markedet · 20001.918.854 kr.Markedet · 20012.160.477 kr.Markedet · 20021.577.536 kr.Markedet · 20031.817.746 kr.Markedet · 20042.331.764 kr.Markedet · 20052.875.926 kr.Markedet · 20061.733.751 kr.Markedet · 20073.080.968 kr.Markedet · 20083.154.758 kr.Markedet · 20092.869.960 kr.Markedet · 20104.271.185 kr.Markedet · 20113.297.314 kr.Markedet · 20123.645.226 kr.Markedet · 20133.868.166 kr.Markedet · 20143.390.101 kr.Markedet · 20153.823.107 kr.Markedet · 20164.444.356 kr.Markedet · 20174.430.697 kr.Markedet · 20183.976.339 kr.Markedet · 20194.472.145 kr.Markedet · 20204.925.561 kr.Markedet · 20215.597.992 kr.Markedet · 20225.830.509 kr.Markedet · 20235.167.969 kr.Markedet · 20246.939.871 kr.Markedet · 20256.356.302 kr.Markedet · 20264.054.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
7.100.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²31 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²44 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²44 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²636 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²637 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²500 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²618 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²190 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²399 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²543 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden