Ved Hegnet 30

Villa · 214 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.559 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.181 kr/m².10.204.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 62.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.073.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 9.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.073.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg9.999.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	147 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	216 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	395 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	317 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	229 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	449 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	340 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	352 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	653 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Drosselvej 3 2960 Rungsted Kyst	228 m²	250 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu