Højlund 35, Vester Sottrup

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.248 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1248 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 182 m².1.966.874 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.798.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,41 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	316 m	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	168 m	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	210 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	146 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	242 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	347 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 18, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	136 m²	103 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Højlund 92, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	132 m²	194 m	23-03-2025	1.360.000 kr.	10.303 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	244 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	802 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu