Tangkrogen 2, S Onsild Kb

Villa · 190 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.700 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.117 kr/m².1.218.250 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.075.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	190 m²	994 m	22-06-2025	1.277.500 kr.	6.724 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild 9500 Hobro	211 m²	946 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	151 m²	894 m	18-12-2024	980.000 kr.	6.490 kr./m²
Kærvej 25, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	148 m²	948 m	17-02-2026	675.000 kr.	4.561 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	379 m	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Kærvej 7, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	127 m²	916 m	01-02-2026	600.000 kr.	4.724 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild 9500 Hobro	205 m²	3,1 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	462 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	120 m²	933 m	05-12-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	235 m	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu