Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Søndervej 28, Fodby

Landejendom · 190 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 42.180 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
42180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.632.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,00 pct. siden jun. 2020
812k5,0M9,2M13,4M17,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.175.000 kr.I dag · vores estimat4.632.709 kr.Markedet · 19921.266.730 kr.Markedet · 19931.528.740 kr.Markedet · 1994835.430 kr.Markedet · 19951.442.290 kr.Markedet · 19961.741.160 kr.Markedet · 19971.060.390 kr.Markedet · 19982.720.990 kr.Markedet · 19991.071.410 kr.Markedet · 20003.792.970 kr.Markedet · 20011.666.300 kr.Markedet · 20021.968.210 kr.Markedet · 20031.125.940 kr.Markedet · 20041.649.010 kr.Markedet · 20053.588.150 kr.Markedet · 20064.136.110 kr.Markedet · 20074.887.750 kr.Markedet · 20082.388.490 kr.Markedet · 20091.821.340 kr.Markedet · 20103.983.920 kr.Markedet · 20114.255.240 kr.Markedet · 20121.628.490 kr.Markedet · 201311.597.600 kr.Markedet · 20143.027.460 kr.Markedet · 20152.026.920 kr.Markedet · 20161.903.990 kr.Markedet · 20171.287.820 kr.Markedet · 20182.436.940 kr.Markedet · 20192.690.590 kr.Markedet · 20202.192.220 kr.Markedet · 20212.433.710 kr.Markedet · 20222.079.360 kr.Markedet · 20234.698.700 kr.Markedet · 20242.760.510 kr.Markedet · 20253.194.850 kr.Markedet · 20262.868.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.632.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²775 m20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,2 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,7 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,7 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²2,5 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²4,2 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²5,2 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²3,9 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²5,1 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²6,3 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden