Rindebækvej 6, Højby

Landejendom · 175 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 378.923 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 378923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.634.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.447 kr/m².3.033.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)378923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.307.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3384304,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 275 kr.
I dag · vores estimat: 9.307.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte275 kr.
2025okt.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeskovgyden 20, Højby 5260 Odense S	104 m²	497 m	22-12-2024	1.725.000 kr.	16.587 kr./m²
Bjørnemosevej 141, Hjallese 5260 Odense S	226 m²	5,5 km	14-05-2026	3.120.000 kr.	13.805 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	7,9 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	8,7 km	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel 5260 Odense S	184 m²	9,4 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel 5260 Odense S	156 m²	9,1 km	25-02-2026	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	8,1 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel 5260 Odense S	255 m²	8,3 km	30-01-2024	8.380.000 kr.	32.863 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	9,4 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel 5260 Odense S	125 m²	10,2 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu