Ny Strandvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.299 kr/m².5.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.884.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.884.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	44 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	604 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	541 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	593 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	584 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	46 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	553 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	154 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	475 m	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	218 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu