Lundebjergvej 47

Fritidshus · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.197 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1197 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.898 kr/m².4.604.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 41.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.218.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,18 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.218.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 56 3220 Tisvildeleje	76 m²	32 m	27-09-2025	2.985.000 kr.	39.276 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	47 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	269 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	330 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	469 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Stubvænget 5 3220 Tisvildeleje	110 m²	133 m	25-03-2025	4.875.000 kr.	44.318 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	469 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Iglekærvej 6 3220 Tisvildeleje	111 m²	251 m	21-09-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	795 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Iglekærvej 10 3220 Tisvildeleje	111 m²	280 m	29-11-2025	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu