Vedbæksvænget 44

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.817 kr/m².1.838.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksvænget gns: 14.309 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.572.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,86 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.985.000 kr.
2019aug.Ejerskifte950.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæksvænget 16 8700 Horsens	104 m²	218 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Vedbæksvænget 41 8700 Horsens	130 m²	113 m	24-03-2025	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Vedbæksvænget 30 8700 Horsens	132 m²	121 m	03-06-2026	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Vedbæksvænget 12 8700 Horsens	136 m²	276 m	18-02-2024	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Vedbæksvænget 2B 8700 Horsens	93 m²	403 m	30-09-2025	1.640.000 kr.	17.634 kr./m²
Vedbæksvænget 5 8700 Horsens	159 m²	339 m	21-02-2024	1.498.000 kr.	9.421 kr./m²
Vedbæksvænget 43 8700 Horsens	181 m²	142 m	10-01-2025	2.435.000 kr.	13.453 kr./m²
Vedbæksvænget 23 8700 Horsens	184 m²	129 m	24-05-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Vejlevej 75 8700 Horsens	116 m²	75 m	29-09-2026	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Beringsvej 93 8700 Horsens	115 m²	225 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu