Nørrebjerget 8

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.295 kr/m².2.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebjerget gns: 15.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.513.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerget 21 7100 Vejle	175 m²	103 m	03-06-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Nørreskov Huse 41 7100 Vejle	130 m²	204 m	26-08-2026	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Broagervej 4 7100 Vejle	138 m²	508 m	29-08-2024	1.935.000 kr.	14.022 kr./m²
Dybbølvej 23 7100 Vejle	137 m²	569 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Nørremarksvej 40, Nørremarken 7100 Vejle	131 m²	498 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Ørnevej 8 7100 Vejle	137 m²	661 m	05-05-2024	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²
Nørrekær 2 7100 Vejle	146 m²	172 m	21-04-2025	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Hermelinvej 7 7100 Vejle	134 m²	853 m	07-09-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Mysundevej 8 7100 Vejle	129 m²	567 m	05-02-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Hejrevej 7 7100 Vejle	144 m²	414 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu