Øbeningvej 30, Øbening

Villa · 131 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 10.410 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 10410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.824 kr/m².1.040.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.372.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,92 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2006Ombygning
2000majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	2,6 km	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	2,8 km	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	2,5 km	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Møllegade 11, Hellevad 6230 Rødekro	136 m²	2,6 km	09-02-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	2,6 km	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	2,8 km	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Ørslevvej 16, Ørslev 6230 Rødekro	130 m²	3,3 km	19-03-2024	1.118.000 kr.	8.600 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	2,6 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	2,3 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	2,7 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu