Elmevej 7

Villa · 234 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.274 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.073 kr/m².11.670.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering15.175.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,53 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.175.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2010Ombygning
2005majEjerskifte
1982majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	105 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	154 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	154 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	421 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	371 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	632 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	205 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	537 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	464 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	1,0 km	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu