Skrøbvej 8, Spandet

Landejendom · 123 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 244.741 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 244741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.325 kr/m².5.442.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)244741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.291.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	1,1 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	4,8 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	6,5 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	5,5 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	9,0 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	13,1 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	11,3 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	13,5 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	12,4 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	13,1 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu