Pilevænget 36, 8990 Fårup — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.261 kr/m².1.168.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevænget gns: 9.870 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 9.260 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.185.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1995Ombygning
1984majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	60 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	184 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	255 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	243 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	344 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	546 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	668 m	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	852 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	766 m	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	717 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu