Spurvevej 8

Villa · 69 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.169 kr/m².2.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 25.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.246.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	215 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	459 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	144 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	529 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	570 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	320 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	284 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	72 m²	753 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	581 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	775 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu