Sølbækvej 4, Øster Gasse

Landejendom · 125 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 334.521 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 334521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.242 kr/m².4.626.351 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)334521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.881.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,73 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 45.070.784 kr.
I dag · vores estimat: 6.881.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg45.070.784 kr.
2024jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1975feb.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	6,0 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	4,9 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	7,6 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	148 m²	7,0 km	17-04-2024	837.500 kr.	5.659 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	6,3 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	4,0 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	9,2 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	9,1 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden 6780 Skærbæk	142 m²	9,0 km	07-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
Nørremarksvej 32, Birkelev 6780 Skærbæk	140 m²	9,6 km	13-04-2026	1.901.018 kr.	13.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu