Bellisvej 18

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.615 kr/m².3.568.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 26.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.331.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	164 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	45 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	62 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	171 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	62 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	82 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	304 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	207 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	313 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	197 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu