Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Østervænget 1

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.294 kr/m².2.603.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.857.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,59 pct. siden aug. 2005
263k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20051.825.000 kr.I dag · vores estimat2.857.817 kr.Markedet · 1992703.494 kr.Markedet · 1993765.000 kr.Markedet · 1994830.790 kr.Markedet · 1995602.208 kr.Markedet · 19961.186.209 kr.Markedet · 1997977.211 kr.Markedet · 1998730.881 kr.Markedet · 1999860.472 kr.Markedet · 20001.230.426 kr.Markedet · 20011.300.041 kr.Markedet · 20021.624.707 kr.Markedet · 20031.578.960 kr.Markedet · 20041.407.600 kr.Markedet · 20051.678.563 kr.Markedet · 20062.115.531 kr.Markedet · 20072.925.972 kr.Markedet · 20082.586.771 kr.Markedet · 20092.421.684 kr.Markedet · 20102.068.407 kr.Markedet · 20112.302.803 kr.Markedet · 20122.105.127 kr.Markedet · 20132.395.215 kr.Markedet · 20141.827.432 kr.Markedet · 20152.206.107 kr.Markedet · 20161.952.127 kr.Markedet · 20171.884.195 kr.Markedet · 20182.261.493 kr.Markedet · 20191.976.301 kr.Markedet · 20202.349.621 kr.Markedet · 20212.676.123 kr.Markedet · 20222.903.328 kr.Markedet · 20232.988.243 kr.Markedet · 20242.967.282 kr.Markedet · 20253.371.202 kr.Markedet · 20263.251.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.857.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 11
4180 Sorø		127 m²48 m21-03-20242.475.000 kr.19.488 kr./m²
Østervænget 5
4180 Sorø		120 m²44 m14-08-20262.550.000 kr.21.250 kr./m²
Østervænget 5
4180 Sorø		120 m²44 m30-10-20242.390.000 kr.19.917 kr./m²
Søvang 11
4180 Sorø		151 m²331 m30-05-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Søblink 6
4180 Sorø		156 m²285 m09-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Elmevænget 12
4180 Sorø		156 m²519 m21-08-20242.175.000 kr.13.942 kr./m²
Søstrædet 7
4180 Sorø		162 m²397 m18-02-20263.300.000 kr.20.370 kr./m²
Mosevænget 75
4180 Sorø		144 m²432 m08-09-20242.150.000 kr.14.931 kr./m²
Søbakken 2
4180 Sorø		142 m²437 m01-05-20252.500.000 kr.17.606 kr./m²
Holbækvej 91
4180 Sorø		154 m²981 m19-05-20252.540.000 kr.16.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden