Heimdalsvej 8, 6100 Haderslev — Villa · 140 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.482 kr/m².2.629.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 14.674 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.306.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 1 6100 Haderslev	140 m²	51 m	06-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Heimdalsvej 2 6100 Haderslev	144 m²	63 m	26-03-2026	2.530.000 kr.	17.569 kr./m²
Heimdalsvej 11 6100 Haderslev	145 m²	88 m	16-09-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Heimdalsvej 9 6100 Haderslev	180 m²	68 m	15-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	67 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Lokesvej 7A 6100 Haderslev	146 m²	222 m	31-10-2023	3.050.000 kr.	20.890 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	117 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	514 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Odinsvej 40 6100 Haderslev	129 m²	418 m	03-03-2026	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Jens Johannsens Vej 2 6100 Haderslev	142 m²	973 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu