Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Heimdalsvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.808 kr/m².2.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 14.674 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.342.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden jun. 2016
410k940k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20161.250.000 kr.14. jul. 20161.250.000 kr.30. jun. 20262.530.000 kr.I dag · vores estimat2.342.250 kr.Markedet · 1992409.536 kr.Markedet · 1993556.992 kr.Markedet · 1994555.984 kr.Markedet · 1995569.232 kr.Markedet · 1996744.192 kr.Markedet · 1997890.496 kr.Markedet · 1998916.272 kr.Markedet · 1999886.608 kr.Markedet · 20001.045.872 kr.Markedet · 2001981.792 kr.Markedet · 2002907.632 kr.Markedet · 20031.236.960 kr.Markedet · 2004958.320 kr.Markedet · 20051.017.792 kr.Markedet · 20061.280.016 kr.Markedet · 20071.466.784 kr.Markedet · 20081.570.320 kr.Markedet · 20091.298.592 kr.Markedet · 20101.550.016 kr.Markedet · 20111.189.296 kr.Markedet · 20121.415.088 kr.Markedet · 20131.003.968 kr.Markedet · 20141.168.704 kr.Markedet · 20151.405.296 kr.Markedet · 20161.080.000 kr.Markedet · 20171.237.824 kr.Markedet · 20181.410.480 kr.Markedet · 20191.303.632 kr.Markedet · 20201.384.560 kr.Markedet · 20211.802.304 kr.Markedet · 20221.686.816 kr.Markedet · 20231.743.696 kr.Markedet · 20241.730.736 kr.Markedet · 20251.464.336 kr.Markedet · 20261.877.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. jul. 2016 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.342.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.530.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsvej 11
6100 Haderslev		145 m²144 m16-09-20253.400.000 kr.23.448 kr./m²
Heimdalsvej 1
6100 Haderslev		140 m²34 m06-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Heimdalsvej 8
6100 Haderslev		140 m²63 m15-02-20261.845.000 kr.13.179 kr./m²
Heimdalsvej 9
6100 Haderslev		180 m²121 m15-07-20252.650.000 kr.14.722 kr./m²
Heimdalsvej 1A
6100 Haderslev		211 m²28 m14-09-20252.135.000 kr.10.118 kr./m²
Lokesvej 7A
6100 Haderslev		146 m²165 m31-10-20233.050.000 kr.20.890 kr./m²
Erlevvej 67
6100 Haderslev		148 m²177 m10-09-20253.300.000 kr.22.297 kr./m²
Nannasvej 20
6100 Haderslev		144 m²495 m18-09-20243.050.000 kr.21.181 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6
6100 Haderslev		146 m²888 m01-04-20242.890.000 kr.19.795 kr./m²
Tyrsvej 1
6100 Haderslev		153 m²499 m16-10-20252.970.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden