Aavænget 19, 6933 Kibæk — Villa · 164 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.813 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavænget gns: 8.971 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-7,60 pct.
3Vores vurdering1.881.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,79 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021520.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1983okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	148 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	192 m	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	130 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Toften 3 6933 Kibæk	156 m²	251 m	13-10-2025	1.330.000 kr.	8.526 kr./m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	153 m	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	481 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	749 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	613 m	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Møllegaarden 53 6933 Kibæk	153 m²	615 m	19-08-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Møllegaarden 9 6933 Kibæk	146 m²	337 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu