Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Carl Nielsens Vej 11

Villa · 200 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.595.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.287 kr/m².14.385.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.121.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden jan. 2026
1,3M8,5M15,6M22,8M30,0M19921997200120052009201320172021202514. jan. 202615.800.000 kr.I dag · vores estimat13.121.389 kr.Markedet · 19921.320.000 kr.Markedet · 19941.762.400 kr.Markedet · 19951.876.800 kr.Markedet · 19967.222.200 kr.Markedet · 19973.269.200 kr.Markedet · 19982.275.800 kr.Markedet · 19992.751.600 kr.Markedet · 20003.913.200 kr.Markedet · 200129.953.200 kr.Markedet · 20026.037.800 kr.Markedet · 20032.996.400 kr.Markedet · 20045.208.800 kr.Markedet · 20056.235.000 kr.Markedet · 20065.056.000 kr.Markedet · 20075.118.400 kr.Markedet · 20085.581.000 kr.Markedet · 20096.078.200 kr.Markedet · 20105.800.000 kr.Markedet · 20115.737.800 kr.Markedet · 20125.163.800 kr.Markedet · 20137.040.200 kr.Markedet · 20146.645.600 kr.Markedet · 20157.959.400 kr.Markedet · 20168.125.000 kr.Markedet · 20177.937.800 kr.Markedet · 20187.378.600 kr.Markedet · 201910.235.200 kr.Markedet · 20208.392.800 kr.Markedet · 20219.325.800 kr.Markedet · 202213.903.000 kr.Markedet · 20238.703.800 kr.Markedet · 20249.736.800 kr.Markedet · 202513.529.400 kr.Markedet · 202610.846.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
15.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.121.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²144 m11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 14
8000 Aarhus C		200 m²784 m10-10-202320.700.000 kr.103.500 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²819 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²755 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²1,2 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²173 m15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²780 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²849 m10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,7 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²1,1 km18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden