Trekronergade 78, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.544 kr/m².4.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 53.505 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.903.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.905.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.725.000 kr.
2015feb.Ejerskifte2.695.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	355 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Trekronergade 78, st. 2500 Valby	72 m²	0 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th 2500 Valby	73 m²	328 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	82.123 kr./m²
Trekronergade 1A, 5. th 2500 Valby	68 m²	672 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	69.853 kr./m²
Trekronergade 2, 3. th 2500 Valby	66 m²	610 m	04-06-2026	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Trekronergade 10, 4. th 2500 Valby	64 m²	557 m	03-03-2025	4.250.000 kr.	66.406 kr./m²
Trekronergade 2, 4. th 2500 Valby	64 m²	610 m	17-06-2025	4.445.000 kr.	69.453 kr./m²
Trekronergade 6, 2. th 2500 Valby	61 m²	588 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	59.016 kr./m²
Trekronergade 4, 4. tv 2500 Valby	61 m²	599 m	30-06-2026	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Trekronergade 4, st. th 2500 Valby	61 m²	599 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu