Gartnervang 16, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 3468 m²
Bebygget areal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.191 kr/m².1.973.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.317.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2020dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 16, 3. th 4000 Roskilde	65 m²	0 m	01-10-2025	2.045.000 kr.	31.462 kr./m²
Gartnervang 12, 3. th 4000 Roskilde	65 m²	30 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²
Gartnervang 24, st. th 4000 Roskilde	65 m²	50 m	19-01-2025	1.775.000 kr.	27.308 kr./m²
Gartnervang 22, 3. tv 4000 Roskilde	65 m²	52 m	04-12-2025	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Gartnervang 20, 3. th 4000 Roskilde	65 m²	56 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Gartnervang 20, st. th 4000 Roskilde	65 m²	56 m	01-04-2025	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Gartnervang 18, 3. tv 4000 Roskilde	65 m²	64 m	17-09-2026	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²
Gartnervang 18, st. tv 4000 Roskilde	65 m²	64 m	15-12-2025	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Gartnervang 38, st. tv 4000 Roskilde	67 m²	149 m	12-11-2025	2.055.000 kr.	30.672 kr./m²
Gartnervang 36, 2. th 4000 Roskilde	67 m²	151 m	25-01-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu