Bystævnet 6, Bederslev, 5450 Otterup — Villa · 91 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.085 kr/m².1.098.974 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering802.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,08 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1993Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	150 m	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,6 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	3,0 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	4,2 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	2,7 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	1,7 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	3,0 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	4,5 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	3,2 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	2,9 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu