Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 37

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.882 kr/m².6.212.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.878.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,72 pct. siden apr. 2020
677k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat5.878.274 kr.Markedet · 1992780.312 kr.Markedet · 1993732.244 kr.Markedet · 1994940.620 kr.Markedet · 1995898.774 kr.Markedet · 1996953.430 kr.Markedet · 19971.218.780 kr.Markedet · 19981.304.424 kr.Markedet · 19991.191.330 kr.Markedet · 20001.271.728 kr.Markedet · 20011.288.076 kr.Markedet · 20021.244.034 kr.Markedet · 20031.628.212 kr.Markedet · 20041.498.282 kr.Markedet · 20051.948.828 kr.Markedet · 20062.161.840 kr.Markedet · 20073.638.284 kr.Markedet · 20082.629.100 kr.Markedet · 20092.273.958 kr.Markedet · 20102.783.308 kr.Markedet · 20112.591.158 kr.Markedet · 20122.541.626 kr.Markedet · 20133.126.738 kr.Markedet · 20142.715.476 kr.Markedet · 20152.898.964 kr.Markedet · 20162.906.528 kr.Markedet · 20173.066.714 kr.Markedet · 20183.429.542 kr.Markedet · 20193.682.692 kr.Markedet · 20203.804.570 kr.Markedet · 20214.746.166 kr.Markedet · 20224.613.308 kr.Markedet · 20234.524.126 kr.Markedet · 20245.674.342 kr.Markedet · 20254.920.260 kr.Markedet · 20265.862.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.878.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²409 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²389 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²89 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Pigeonvej 5
8270 Højbjerg		124 m²341 m02-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16
8270 Højbjerg		118 m²272 m08-10-20258.600.000 kr.72.881 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²254 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²541 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²137 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevangen 15
8270 Højbjerg		129 m²221 m05-06-20246.300.000 kr.48.837 kr./m²
Pigeonvej 6
8270 Højbjerg		117 m²379 m19-11-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden