Dyngby Havvej 69, Dyngby Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.562 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 45 m².1.437.030 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.579.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	833 m	10-06-2025	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	562 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	710 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	77 m	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	339 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	172 m	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	448 m	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	448 m	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	1,4 km	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	1,6 km	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu