Bellisvej 22A

Villa · 92 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.081 kr/m².2.050.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 17.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.061.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,57 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	157 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Bellisvej 33 6700 Esbjerg	140 m²	67 m	06-02-2024	1.535.000 kr.	10.964 kr./m²
Lenders Alle 35 6700 Esbjerg	92 m²	118 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Ribegade 63 6700 Esbjerg	91 m²	307 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	425 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Lenders Alle 3 6700 Esbjerg	88 m²	148 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	148 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Ribegade 57 6700 Esbjerg	95 m²	346 m	27-05-2026	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Lorents Møllers Vej 40 6700 Esbjerg	95 m²	346 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	307 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu