Engdalsvej 2, Klint Str V

Fritidshus · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 78 m².1.859.286 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.475.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,60 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1988Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	228 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	261 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	84 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	358 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	69 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	611 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	313 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	520 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	622 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	214 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu