Tøtmosen 79, Egense

Fritidshus · 101 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.293 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 101 m².1.076.256 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering757.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,53 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 510.000 kr.
20. jan. 2020 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
jan.Ejerskifte510.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	151 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Tøtmosen 49, Egense 9280 Storvorde	112 m²	243 m	13-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	179 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	274 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	403 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	531 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Tøtmosen 78, Egense 9280 Storvorde	66 m²	90 m	23-06-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Tøtmosen 41, Egense 9280 Storvorde	61 m²	290 m	25-05-2026	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	175 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	163 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu