Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rosengården 32, 1. tv

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
4791 m²
Bebygget areal
1597 m²
Erhvervsareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.581 kr/m².1.169.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 15.634 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 11.745 kr/m²+33,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.841.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 2, st. th
9200 Aalborg SV		106 m²160 m26-02-20251.395.000 kr.13.160 kr./m²
Rosengården 18, 1. tv
9200 Aalborg SV		101 m²96 m01-11-20231.155.000 kr.11.436 kr./m²
Rosengården 36, 1. th
9200 Aalborg SV		86 m²26 m17-07-2025965.000 kr.11.221 kr./m²
Rosengården 20, 2. tv
9200 Aalborg SV		86 m²86 m03-11-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Rosengården 20, 1. th.
9200 Aalborg SV		86 m²86 m11-08-20261.350.000 kr.15.698 kr./m²
Rosengården 10, 1. tv
9200 Aalborg SV		86 m²126 m18-05-2025877.000 kr.10.198 kr./m²
Rosengården 32, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²0 m07-11-20231.200.000 kr.15.190 kr./m²
Rosengården 36, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²26 m10-03-20241.025.000 kr.12.975 kr./m²
Rosengården 38, st. th
9200 Aalborg SV		79 m²40 m24-05-20241.250.000 kr.15.823 kr./m²
Rosengården 26, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²49 m24-02-20251.230.000 kr.15.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden