Fenrisvej 2

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.524 kr/m².3.274.658 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 24.899 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.206.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1966majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	122 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	127 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	34 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Fenrisvej 7 3000 Helsingør	188 m²	50 m	29-09-2025	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Odinsvej 70 3000 Helsingør	105 m²	238 m	12-04-2025	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Grundtvigsvej 20 3000 Helsingør	107 m²	258 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Ydunsvej 13 3000 Helsingør	107 m²	353 m	18-06-2024	2.431.588 kr.	22.725 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	278 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	293 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	217 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu