Egernvej 10

Fritidshus · 83 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.372 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.045 kr/m².3.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 43.038 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.006.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.372.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.372.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	138 m	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	26 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	108 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	183 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	217 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Egernvej 24 3210 Vejby	55 m²	221 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	255 m	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Grusbakke-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	565 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	418 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	354 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu