Vestergade 104, 7200 Grindsted — Villa · 118 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.796 kr/m².1.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering990.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	409 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	244 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	73 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Syrenvej 19 7200 Grindsted	116 m²	144 m	16-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Syrenvej 2 7200 Grindsted	114 m²	128 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Spurvevej 15 7200 Grindsted	121 m²	481 m	28-05-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Bygvænget 6 7200 Grindsted	120 m²	614 m	07-02-2025	1.190.000 kr.	9.917 kr./m²
Sydtoften 245 7200 Grindsted	118 m²	796 m	30-06-2024	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	467 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Sydtoften 291 7200 Grindsted	118 m²	823 m	03-03-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu