Obbekjærvej 3, 6760 Ribe — Villa · 76 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.577 kr/m².1.367.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 10.255 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering500.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,12 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	203 m	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	96 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Obbekjærvej 16 6760 Ribe	115 m²	52 m	12-06-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	435 m	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	432 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	1,2 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	1,4 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	1,5 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	1,7 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	611 m	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu