Gyvelvej 23B, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 145 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.135 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.923 kr/m².686.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering891.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.079.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.079.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	85 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	247 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	332 m	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	380 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	425 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	267 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	842 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	337 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	1,1 km	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	675 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu