Bygaden 63A

Villa · 130 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 215 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.295 kr/m².3.108.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 25.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+28,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 1025% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.817.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020200.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 96 9200 Aalborg SV	195 m²	386 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	873 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	612 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	1,1 km	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Rungsvej 58 9200 Aalborg SV	135 m²	929 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Byklemmen 5A 9200 Aalborg SV	113 m²	217 m	16-07-2024	2.690.000 kr.	23.805 kr./m²
Rungsvej 44 9200 Aalborg SV	134 m²	1,1 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	1,0 km	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	1,2 km	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Sandtuevej 55 9200 Aalborg SV	144 m²	554 m	12-02-2026	3.175.000 kr.	22.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu