Bakkevænget 16, Egenæs

Fritidshus · 85 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.123 m², 4 værelser, opført i 1993, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 85 m².1.457.155 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.742.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,27 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1993Bygget
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 12, Egenæs 4571 Grevinge	61 m²	39 m	15-11-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	658 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	571 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	115 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	93 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	478 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	158 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	443 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Bugten 24 4571 Grevinge	96 m²	680 m	13-05-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	220 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu