Menu
For mæglere Log ind
Torsøvej 13
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Torsøvej 13

Villa · 100 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.083 kr/m².3.873.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorsøvej gns: 29.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.960.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.289.101 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget
  • 1961majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torsøvej 10
2610 Rødovre		88 m²54 m28-05-20254.250.000 kr.48.295 kr./m²
Torsøvej 1
2610 Rødovre		117 m²114 m11-01-20253.150.000 kr.26.923 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9
2610 Rødovre		100 m²217 m09-10-20244.702.500 kr.47.025 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21
2610 Rødovre		101 m²170 m28-05-20254.510.000 kr.44.653 kr./m²
Krarupvej 33
2610 Rødovre		99 m²429 m21-10-20254.295.000 kr.43.384 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²274 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Resenbrovej 5A
2610 Rødovre		100 m²645 m22-10-20244.210.000 kr.42.100 kr./m²
Vievang Alle 14
2610 Rødovre		102 m²491 m30-05-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31
2610 Rødovre		102 m²499 m10-12-20253.200.000 kr.31.373 kr./m²
Koldbyvej 12A
2610 Rødovre		95 m²269 m17-06-20243.350.000 kr.35.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden