Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Thorsmindevej 8

Villa · 113 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.115 kr/m².6.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsmindevej gns: 63.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.004.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,53 pct. siden jan. 2020
379k2,8M5,3M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20204.475.000 kr.I dag · vores estimat7.004.748 kr.Markedet · 1992793.034 kr.Markedet · 1993848.630 kr.Markedet · 1994804.108 kr.Markedet · 1995690.317 kr.Markedet · 19961.285.262 kr.Markedet · 19971.264.809 kr.Markedet · 1998780.943 kr.Markedet · 1999939.595 kr.Markedet · 20001.294.302 kr.Markedet · 20011.557.705 kr.Markedet · 20021.874.557 kr.Markedet · 20031.551.716 kr.Markedet · 20041.744.381 kr.Markedet · 20052.555.834 kr.Markedet · 20063.052.921 kr.Markedet · 20073.390.000 kr.Markedet · 20083.751.261 kr.Markedet · 20092.640.132 kr.Markedet · 20102.821.497 kr.Markedet · 20113.207.166 kr.Markedet · 20122.803.417 kr.Markedet · 20132.978.341 kr.Markedet · 20143.107.500 kr.Markedet · 20153.247.394 kr.Markedet · 20163.738.379 kr.Markedet · 20173.974.210 kr.Markedet · 20184.292.192 kr.Markedet · 20194.149.021 kr.Markedet · 20205.102.289 kr.Markedet · 20215.911.256 kr.Markedet · 20226.402.580 kr.Markedet · 20234.886.007 kr.Markedet · 20246.240.312 kr.Markedet · 20257.244.543 kr.Markedet · 20267.996.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
7.004.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²49 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Svankærvej 3
2720 Vanløse		110 m²146 m06-08-20245.395.000 kr.49.045 kr./m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²250 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²393 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²403 m22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²302 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²484 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Krogebjerg 40
2720 Vanløse		110 m²376 m11-08-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²96 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Krogebjerg 16
2720 Vanløse		121 m²99 m03-08-20256.800.000 kr.56.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden