Køgevej 181

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.478 kr/m².2.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 25.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.997.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,75 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	20 m	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	420 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	534 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	889 m	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev 4621 Gadstrup	114 m²	763 m	20-07-2026	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	993 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	631 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	894 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	913 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	986 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu