Bredager Mark 4

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.586 kr/m².5.479.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredager gns: 36.744 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+12,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.673.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,77 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.673.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2019Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.350.000 kr.
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager Mark 3 4600 Køge	172 m²	60 m	02-04-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	20 m	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²
Bredager Mark 2 4600 Køge	186 m²	32 m	23-05-2024	6.995.000 kr.	37.608 kr./m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	89 m	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	856 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	749 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Fredshøj Mark 3 4600 Køge	153 m²	252 m	12-11-2023	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	1,1 km	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Fredshøj Mark 4 4600 Køge	150 m²	274 m	27-07-2025	5.503.000 kr.	36.687 kr./m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	1,1 km	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu