Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildemarksvej 133, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.370.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 764 m²
Bebygget areal: 382 m²
Erhvervsareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.523 kr/m².1.007.883 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 13.214 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.370.000 kr / Estimat: 1.146.829 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 133, st. tv 4700 Næstved	78 m²	0 m	18-11-2024	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. th 4700 Næstved	78 m²	25 m	20-03-2025	970.000 kr.	12.436 kr./m²
Kildemarksvej 139, 1. tv 4700 Næstved	78 m²	30 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Kildemarksvej 139, st. tv 4700 Næstved	78 m²	30 m	12-11-2023	965.000 kr.	12.372 kr./m²
Kildemarksvej 143, 1. th 4700 Næstved	78 m²	45 m	10-08-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Kildemarksvej 149, 1. th 4700 Næstved	78 m²	73 m	02-04-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kildemarksvej 151, 1. tv 4700 Næstved	78 m²	89 m	15-06-2025	960.000 kr.	12.308 kr./m²
Kildemarksvej 155, 1. th 4700 Næstved	78 m²	101 m	06-01-2025	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Kildemarksvej 135, 1. th 4700 Næstved	61 m²	13 m	14-10-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Kildemarksvej 147, 1. th 4700 Næstved	61 m²	65 m	12-05-2024	803.838 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu