Gl Tuse Næs Vej 50, Mårsø, 4300 Holbæk — Villa · 182 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 20.001 m², 9 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 561.100 kr.
Offentlig grundværdi: 561.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.684 kr/m².3.432.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.322.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.200.000 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	413 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	256 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	268 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	1,7 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	2,1 km	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	1,8 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	2,0 km	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	2,1 km	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	2,3 km	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	2,5 km	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu