Vibevej 16

Villa · 192 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.387 kr/m².10.158.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.412.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,86 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.412.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2018Ombygning
2016okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	281 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	196 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	499 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	94 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	884 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	226 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	917 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	379 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	280 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	88 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu