Forsetesvej 16

Villa · 150 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.520 kr/m².2.471.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsetesvej gns: 20.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²+51,80 pct.
3Vores vurdering2.913.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2013Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	28 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	31 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	154 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	418 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	286 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	418 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	380 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Tyrsvej 1 6100 Haderslev	153 m²	555 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	712 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	847 m	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu