Margrethevej 30

Villa · 227 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.232 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.360 kr/m².12.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 53.963 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering14.732.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,62 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.231.204 kr.
I dag · vores estimat: 14.732.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020feb.Solgt, alm. frit salg5.231.204 kr.
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	48 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	90 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	201 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	67 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	165 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	164 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	244 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	202 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	346 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	280 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu