Kajerød Have 77

Rækkehus · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.790 kr/m².6.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajerød gns: 34.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.085.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.085.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	32 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	138 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	282 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	282 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	243 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	207 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	241 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	196 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	498 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Soldraget 52B 3460 Birkerød	140 m²	795 m	07-03-2026	7.920.000 kr.	56.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu