Høje Nibe 30

Villa · 228 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.725 kr/m².3.471.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+51,80 pct.
3Vores vurdering4.638.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,49 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.425.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	123 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	778 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	716 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	699 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	641 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	638 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	1,2 km	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	509 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	479 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	738 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu