Lærkevej 9

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.459 kr/m².2.737.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.304.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,14 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
6. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
feb.Ejerskifte2.375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	36 m	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	52 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Lærkevej 11 4621 Gadstrup	119 m²	18 m	18-11-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	116 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Kirkebakken 5 4621 Gadstrup	135 m²	150 m	11-03-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	233 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Kirkebakken 92 4621 Gadstrup	137 m²	292 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	356 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Kirkebakken 16 4621 Gadstrup	144 m²	77 m	11-02-2024	3.145.000 kr.	21.840 kr./m²
Fruervej 26 4621 Gadstrup	133 m²	192 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu